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2019-2025年中国海南房地产行业市场深度调研及投资前景研究报告

2019-2025年中国海南房地产行业市场深度调研及投资前景研究报告2019年1月
  • 出版单位:智研咨询集团
  • 报告编号:R708798
  • 出版日期:2019年1月
  • 交付方式:Email电子版/特快专递
  • 价  格:纸介版:8000元  电子版:8000元  纸介+电子:8200元
  • 订购电话:010-60343812 400-600-8596
    010-60343813 400-700-9383
  • 《2019-2025年中国海南房地产行业市场深度调研及投资前景研究报告》共十八章,包含2016-2018年海南房地产业相关政策法规分析,海南房地产业发展前景趋势分析,2016-2018年中国房地产行业融资分析等内容。
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    智研咨询发布的《2019-2025年中国海南房地产行业深度及投资前景研究报告》共十八章。首先介绍了海南房地产行业市场发展环境、海南房地产整体运行态势等,接着分析了海南房地产行业市场运行的现状,然后介绍了海南房地产市场竞争格局。随后,报告对海南房地产做了重点企业经营状况分析,最后分析了海南房地产行业发展与投资预测。您若想对海南房地产有个系统的了解或者想投资海南房地产行业,本报告是您不可或缺的重要工具。
    本研究报告主要采用国家数据,海关总署,问卷调查数据,商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局,部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据,企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等,价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

报告目录:

第一章房地产相关概述
1.1房地产概述
1.1.1房地产的定义
1.1.2房地产的类型
1.1.3房地产业的主要涵盖领域
1.2房地产业的形态和特点
1.2.1房地产的自然形态
1.2.2房地产业的特点
1.3影响房地产价值的因素
1.3.1影响房地产价格的一般因素
1.3.2影响房地产价格的个别因素

第二章2016-2018年中国房地产业发展分析
2.1中国房地产行业周期性分析
2.1.1我国房地产周期解读
2.1.2房地产经济作用分析
2.1.3房地产周期催生因素
2.22016-2018中国房地产行业发展分析
2.2.1因城施策严控风险
2.2.2调控收紧后价格趋稳
2.2.3成交结构明显上移
2.2.4一二线土地市场热度高
2.2.5地产行业整合加速
2.2.6租赁市场热度上升
2.32016-2018年中国房地产行业运行分析
2.3.1商品房销售面积
2.3.2商品房销售金额
2.3.3商品房待售规模
2.3.4房地产景气程度
2.42016-2018年中国房地产供给及去库存分析
2.4.1土地供应状况
2.4.2开发建设及库存
2.4.3去库存工作现状
2.52016-2018年中国房地产市场区域发展情况
2.5.1珠三角城市现状
2.5.2长三角城市分析
2.5.3环渤海城市分析
2.5.4大海西城市分析
2.5.5中西部城市分析
2.5.6区域分化分析
2.62018年中国房地产市场发展态势
2.6.1房企融资政策分析
2.6.2房产调控政策分析
2.6.3市场成交量分析
2.6.4土地市场分析
2.6.5区域市场发展分析
2.6.6市场销售价格分析
2.7中国房地产行业发展展望
2.7.1政策基调走向
2.7.2地产成交量分析
2.7.3房地产价格走势
2.7.4房地产投资总额

章2016-2018年海南省房地产行业经济背景分析
3.1海南宏观环境概况
3.1.1海南省基本介绍
3.1.2海南省行政区划
3.1.3海南省交通状况
3.1.4海南省生态环境状况
3.22016-2018年海南省宏观经济状况
3.2.1“十二五”海南省经济发展特点
3.2.22016年海南省经济社会发展状况
3.2.32017年海南省经济社会发展状况
3.2.42018年海南省经济社会运行现状
3.3海南省土地开发状况分析
3.3.1海南省建设用地开发规划
3.3.2海南省土地成交规模分析
3.3.3海南省供应土地性质分布
3.3.4海南各市县土地成交分布
3.3.5政府加强土地一级开发管理
3.4海南省经济社会发展规划与目标
3.4.1海南省总体规划(2016-2030)纲要
3.4.2“十三五”海南省经济发展目标及规划
3.4.3海南“金融精准扶贫十二条”出台
3.4.4海南建立促进投资健康发展长效机制
3.4.5《海南省全域旅游建设发展规划(2017-2020)》
3.4.6《海南国际旅游岛先行试验区的总体规划(2012-2030)》公示

第四章2016-2018年海南省房地产行业发展分析
4.12016-2018年海南房地产行业发展状况
4.1.1海南房地产业的发展历程
4.1.2海南房地产业的布局特征
4.1.3海南房地产库存压力上升
4.1.4海南省加大房地产整治力度
4.1.5海南省房地产交易税收政策调整
4.22016-2018年海南房地产建设状况分析
4.2.12016年海南省房地产建设状况
4.2.22017年海南省房地产建设状况
4.2.32018年海南省房地产建设状况
4.32016-2018年海南房地产市场销售状况
4.3.12016年海南省房屋销售市场分析
4.3.22017年海南省房屋销售市场分析
4.3.32018年海南省房屋销售市场分析
4.4海南房地产市场存在的问题分析
4.4.1海南房地产行业面临的主要问题
4.4.2海南房地产业需关注的四大隐患
4.4.3海南房地产市场发展的制约因素
4.5海南房地产市场发展的对策建议
4.5.1海南房地应顺应发展规律
4.5.2海南房地产供给侧改革的重点
4.5.3海南房地产整体发展方向分析
4.5.4海南省房地产健康发展对策
4.5.5海南房地产持续发展须理顺三个关系

章2016-2018年海南房地产市场价格分析
5.12016-2018年海南房地产价格发展状况
5.1.12016年海南房地产价格运行分析
5.1.22017年海南房地产价格运行分析
5.1.32018年海南房地产价格运行分析
5.2海南省房地产市场价格的合理性分析
5.2.1海南房价的主要影响因素
5.2.2实证研究
5.2.3实证分析结论
5.3海南房地产价格的成本探析
5.3.1土地成本
5.3.2建安成本
5.3.3税费
5.3.4管理费用
5.3.5房地产开发经营费用项目罗列

第六章2016-2018年海口市房地产市场分析
6.12016-2018年海口土地市场运行状况
6.1.1海口土地市场经营概况
6.1.2海口土地供应量分析
6.1.3海口住宅用地出让现状
6.1.4各区县用地出让分析
6.1.5企业竞争状况分析
6.1.6土地市场出让态势
6.22016-2018年年海口市房地产市场分析
6.2.1海口房地产业发展概述
6.2.2市场调控政策分析
6.2.3房屋销售面积分析
6.2.4二手住宅价格分析
6.2.5楼市运行特征分析
6.2.6楼市运行态势分析
6.3海口四大板块房地产市场剖析
6.3.1南渡江房地产板块
6.3.2海甸岛房地产板块
6.3.3海口湾房地产板块
6.3.4西海岸房地产板块
6.4海口房地产业发展建议与趋势分析
6.4.1促进海口房地产发展的措施
6.4.2海口市房地产市场前景
6.4.3城市总规划引产业未来布局

第七章2016-2018年三亚市房地产市场分析
7.12016-2018年三亚房地产市场发展概况
7.1.1三亚房地产发展综述
7.1.2三亚房地产支持政策
7.1.3房地产市场竞争格局
7.1.4三亚房地产工作规划
7.1.5三亚房地产发展趋势
7.22016-2018年三亚房地产市场分析
7.2.1房地产投资现状
7.2.2房地产交易规模
7.2.3房产库存状况分析
7.2.4土地交易规模分析
7.2.5市场发展热点分析
7.3三亚市房地产市场存在的问题及发展建议
7.3.1产业发展存在的困境
7.3.2市场存在的问题
7.3.3促进产业健康发展建议
7.3.4推进市场发展建议

第八章2016-2018年海南省其他房地产市场分析
8.1琼海市
8.1.1房地产调控政策分析
8.1.2房地产市场发展优势
8.1.3房地产市场板块解析
8.1.4琼海房地产市场销售状况
8.2文昌市
8.2.1文昌房地产发展概况
8.2.2文昌房地产市场格局
8.2.3房地产市场运行现状
8.2.4房地产市场发展机遇
8.3其他地区
8.3.1五指山市房地产市场
8.3.2澄迈县房地产市场发展
8.3.3定安县房地产市场状况
8.3.4乐东县房地产业去库存状况
8.3.5陵水县房地产市场运行

第九章2016-2018年海南省旅游房地产分析
9.1旅游房地产概述
9.1.1旅游地产的概念
9.1.2旅游地产的特点
9.1.3旅游地产的开发价值
9.1.4旅游地产的开发模式
9.22016-2018年中国旅游房地产发展分析
9.2.1行业发展阶段
9.2.2行业发展概况
9.2.3行业运行现状
9.2.4行业集中度分析
9.2.5发展制约因素
9.2.6行业发展策略
9.32016-2018年海南省旅游行业发展分析
9.3.12016年运行状况
9.3.22017年运行状况
9.3.32018年运行情况
9.3.4“十三五”发展规划
9.42016-2018年海南省旅游房地产发展综述
9.4.1市场发展现状
9.4.2市场发展特征
9.4.3区域发展状况
9.4.4项目开发水平
9.4.5市场意向调查
9.4.6特色小镇项目
9.5海南旅游房地产业发展存在的问题及对策建议
9.5.1产业发展制约因素
9.5.2产业发展存在问题
9.5.3促进产业发展对策
9.5.4产业快速发展建议
9.5.5产业发展思路分析

第十章2016-2018年海南省住宅市场分析
10.1住宅产业相关概述
10.1.1住宅产业的定义
10.1.2住宅产业的特点
10.1.3住宅产业的分类
10.22016-2018年海南住宅市场分析
10.2.1市场发展规模
10.2.2开发投资规模
10.2.3市场销售状况
10.2.4区域市场价格
10.2.5相关调控政策
10.32016-2018年海南别墅市场分析
10.3.1市场发展概述
10.3.2市场营销分析
10.3.3主要开发方向
10.42016-2018年海口市住宅市场分析
10.4.1市场发展规模
10.4.2开发投资规模
10.4.3市场销售状况
10.4.4市场存量规模
10.52016-2018年三亚住宅市场分析
10.5.1市场发展现状
10.5.2市场成交状况
10.5.3市场运行动态
10.5.4项目排名状况
10.5.5市场发展原因

第十一章2016-2018年海南省商业地产分析
11.1商业地产的相关概述
11.1.1商业地产的定义
11.1.2商业地产的分类
11.1.3商业地产的模式
11.1.4商业地产发展规模分级
11.22016-2018年中国商业地产的发展现状
11.2.1发展影响因素
11.2.2办公楼市场
11.2.3商业营业用房
11.2.4市场发展特点
11.2.5市场发展热点
11.2.6市场趋势展望
11.3海南商业地产发展分析
11.3.1市场发展规模
11.3.2市场销售状况
11.3.3市场投资规模
11.4海南商业地产发展的问题及对策
11.4.1市场面临困境
11.4.2市场发展建议
11.4.3市场开发步骤
11.4.4市场发展突破
11.4.5市场发展出路

第十二章2016-2018年海南省二手房市场分析
12.1二手房概述
12.1.1二手房的概念及种类
12.1.2二手房专有名词的概念
12.1.3二手房升值相关因素
12.22016-2018年中国二手房市场发展综述
12.2.1市场发展态势
12.2.2市场发展状况
12.2.3城市交易状况
12.2.4市场发展动态
12.2.5市场整顿措施
12.32016-2018年海南二手房市场发展分析
12.3.1市场整体分析
12.3.2市场监管规定
12.3.3交易利好政策
12.3.4市场发展趋势

第十三章2016-2018年海南省房地产企业发展分析
13.12016-2018年海南省本土房地产上市企业
13.1.1海南珠江控股股份有限公司
13.1.1.1企业发展概况
13.1.1.2财务状况分析
13.1.1.3核心竞争力分析
13.1.1.4发展前景展望
13.1.2海南海德实业股份有限公司
13.1.2.1企业发展概况
13.1.2.2主要经营范围
13.1.2.3财务状况分析
13.1.2.4发展前景展望
13.1.3海航创新股份有限公司
13.1.3.1企业发展概况
13.1.3.2财务状况分析
13.1.3.3核心竞争力分析
13.1.3.4发展前景展望
13.22016-2018年海南省本土房地产企业分析
13.2.1海南兆南集团
13.2.2海航地产集团有限公司
13.2.3三亚昌达房地产开发有限公司
13.2.4海南金手指投资集团有限公司
13.2.5海南兰海实业集团有限公司
13.2.6海南昌茂企业(集团)有限公司
13.32016-2018年进驻海南省房地产业的外地企业分析
13.3.1雅居乐地产
13.3.2富力地产
13.3.3鲁能集团
13.3.4华润集团
13.3.5万科
13.3.6保利地产
13.4房地产企业提升自身竞争力的对策
13.4.1房地产企业提升核心竞争力的对策
13.4.2建立整体机能打造房地产企业核心竞争力
13.4.3物业提升房企品牌价值

第十四章2016-2018年房地产市场营销分析
14.1房地产市场销售渠道
14.1.1传统销售渠道
14.1.2新型销售模式
14.1.3渠道选择的要素考虑
14.22016-2018年房地产行业营销状况
14.2.1房地产行业营销的发展历程
14.2.2我国房地产行业营销状况
14.2.3海南房地产行业营销
14.3房地产行业营销策略分析
14.3.1“三次界面”营销分析
14.3.2低成本营销策略分析
14.3.3小众营销模式分析
14.42016-2018年互联网+房地产网络营销分析
14.4.1互联网+房地产营销模式优势
14.4.2互联网+房地产营销发展现状
14.4.3互联网+房地产营销构建途径
14.4.4互联网+房地产营销创新策略
14.4.5互联网+房地产营销策略探索

第十五章海南省房地产行业投资分析
15.12016-2018年中国房地产行业投资态势
15.1.1投资规模分析
15.1.2区域投资结构
15.1.3资金到位情况
15.1.4跨境投资加快
15.1.5影响投资的因素
15.22014-2018年海南房地产投资开发状况
15.2.1“十二五”海南房地产业投资回顾
15.2.22014年海南房地产业投资状况
15.2.32016年海南房地产业投资状况
15.2.42017年海南房地产业投资特点
15.2.52018年海南房地产业投资现状
15.3海南房地产业投资动态分析
15.3.1“十三五”海南房地产业投资规划
15.3.2海南房地产业的投资前景
15.3.3海南省房地产项目投资动态
15.4房地产行业投资风险分析
15.4.1经济波动风险
15.4.2投资经营风险
15.4.3开发法律风险
15.4.4其他相关风险
15.5房地产投资风险防范策略
15.5.1投资分散策略
15.5.2投资组合策略
15.5.3购买保险策略
15.5.4法律风险防范

第十六章2016-2018年中国房地产行业融资分析
16.12016-2018年中国房地产行业的融资分析
16.1.1行业融资渠道变迁
16.1.2行业融资宏观背景
16.1.3房地产行业融资规模
16.1.4房地产行业融资结构
16.1.5房地产行业融资态势
16.1.6企业海外发债升温
16.22016-2018年中国房地产行业融资模式现状分析
16.2.1融资渠道概述
16.2.2公司债
16.2.3定向增发
16.2.4互联网金融
16.2.5房地产资产证券化
16.32016-2018年中国房地产企业业务融资分析
16.3.1房企盈利能力现状
16.3.2企业融资能力比较分析
16.3.3“地产+金融”多元业务布局
16.3.4行业并购整合加速
16.42016-2018年中国房地产基金发展分析
16.4.1房地产基金概述
16.4.2房地产基金发展现状
16.4.3中国式REITs发展分析
16.4.4房地产基金发展前景
16.5房地产未来融资渠道展望
16.5.1非标和公司债
16.5.2公司债发行监管趋严
16.5.3未来融资渠道走向
16.5.4创新融资模式探索

第十七章海南房地产业发展前景趋势分析
17.1中国房地产行业的发展前景及趋势
17.1.1市场走势预测分析
17.1.2仍处于黄金发展期
17.1.3行业未来前景乐观
17.1.4仍有较大上升空间
17.2海南房地产业发展趋势
17.2.1海南房地产业未来发展趋势
17.2.2海南房地产市场未来走向预测
17.2.3海南旅居型房地产业发展前景好
17.2.4海南西部地区房地产开发潜力巨大

第十八章2016-2018年海南房地产业相关政策法规分析
18.12016-2018年中国房地产业国家政策动态(ZYLII)
18.1.1国家调控政策动态
18.1.2地方调控政策分析
18.1.3长效发展机制分析
18.1.4营改增政策落地
18.1.5个人住房贷款政策
18.1.6租购同权制度分析
18.22014-2018年海南房地产调控动态
18.2.12014年海南省房地产实行“分类调控”
18.2.22016年海南省下发房地产健康发展意见
18.2.32017年海南省下发房地产市场调控通知
18.2.42018年海南省楼市将进入全面调控时期
18.2.52018年海南实施“两个暂停”调控政策
18.3“营改增”税收政策对海南房地产的影响
18.3.1对房地产市场的总体影响
18.3.2对房地产市场供给方的影响
18.3.3对房地产市场方的影响
18.4中国房地产法律法规介绍
18.4.1中华人民共和国土地管理法
18.4.2中华人民共和国城市房地产管理法
18.4.3招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定
18.4.4房地产开发经营业务企业所得税处理办法
18.4.5中华人民共和国建筑法(2011年修订)
18.4.6中华人民共和国物权法
18.4.7物业管理条例(2017年修订)
18.4.8房地产开发企业资质管理规定
18.5海南房地产相关政策法规介绍
18.5.1海南经济特区土地管理条例
18.5.2海南省征地统一年产值标准
18.5.3海南省集体建设用地管理办法(ZYLII)
18.5.4海南省国土环境资源厅土地利用总体规划管理办法
18.5.5海南省人民政府关于促进房地产业转型发展的意见
18.5.6海南省加快培育和发展住房租赁市场实施办法
18.5.7海南省建设工程质量检测管理办法
附录:
附录一:《海南省城乡规划条例》
附录二:海南国际旅游岛建设发展规划纲要(2010-2020)

部分图表目录:
图表11998-2018年全国楼市走势
图表2典型龙头地产开盘周期对比
图表32005-2018年全国商品房销售面积与商品房待售面积同比增速
图表42006-2018年70个大中城市新建住宅价格指数
图表52006-2018年全国商品房销售面积累计同比增速
图表62000-2018年GDP同比增速与房地产开发投资完成额累计同比增速
图表7房地产行业产业链
图表82017年房地产投资对于经济直接拉动作用
图表9房地产行业对于关联行业的带动作用
图表102010-2017年国有土地使用权出让收入与地方公共财政收入预算及其占比
图表112010-2018年房地产相关税收、全国税收收入及其占比
图表122013-2017年上海城镇常住居民人均可支配收入及上海样本住宅平均价格
图表132012-2018年深圳人均可支配收入及深圳样本住宅平均价格
图表142011-2018年新增个人购房贷款、商品房销售额及购房杠杆估算
图表152007-2018年70个大中城市住宅价格及上上涨城市数量
图表162008-2018年全国GDP是及增速-预期目标、房价环比与销售同比增速
图表17第一轮房地产小周期政策紧松时点宏观环境对比
图表18第二轮房地产小周期政策紧松时点宏观环境对比
图表19第三轮房地产小周期政策紧松时点宏观环境对比
图表202005-2018年地产投资、工业增加值、基建投资及社会消费品零售同比增速
图表21房地产市场与宏观经济周期性循环
图表222007-2018年房地产政策与房地产周期、经济周期关系
图表232018年中国房地产政策一览
图表242010-2018年百城住宅均价及环比变化
图表252017-2018年百城及各级城市不同阶段价格累计涨跌情况
更多图表见正文……

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